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財經中心／綜合報導
新建案不息蓋、但並不是人人承當的起當今的高房價，致使市場出現供過於求的情況，根據營建署統計，全國新建餘屋數在106年第4季，竟然累計多達7.45萬戶，傍邊又以新北市的13783戶餘屋最高，專家闡發此現象恐將致使3大恐怖後果。
▲示意圖
按照台北市／新北市老屋改建成長協會理事長胡偉良博士在《好房網》撰文，新建餘屋數量過多，恐會導致3大後果，其中之一就是「二手房市崩盤」，究竟新建衡宇都賣不出去了，老舊的二手房加倍沒有市場，有可能會呈現手上有多戶二手房的屋主降價拋售求出手的情形産生。
同時也是品嘉扶植董事長的胡偉良也說，921地動前的所蓋的老屋和震後才蓋的建物相比，較沒有特別正視耐震係數這一塊，加上目前新建餘屋愈來愈多的環境下，可能會呈現「房價兩極化」的情形，有能力購屋的民眾不會選擇較不安全的老屋，最後這些老屋有可能將只剩下土地價值、被市場淘汰。
胡偉良認為，新建餘屋愈來愈多的問題，其實也和租屋市場息息相關，他闡發，2014年歲尾房市走下坡，但房價仍居高不下，真正有需求的人都被迫去租屋，而買房的炒房客們出手也賺不了錢，其中也有些人轉為投入租屋市場，租屋也是以逐步成為趨向，預期將來租屋市場將會發展得更蓬勃，買房的人會變得愈來愈少，成為房市崩盤警訊。（編纂：鄭廷瑋）
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本篇文章引用自此: https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%A6%81%E5%B4%A9-%E6%96%B0%E6%88%BF%E6%BB%AF%E9%8A%B7-
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